身為建築師，能夠參與各個社區舉辦的重建座談會，協同各大重建團隊，是一個寶貴的經驗。我們在這些過程中學到了許多，並希望藉此機會與大家分享一些心得與體會。
一、溝通是門藝術
老舊建物的重建工作涉及多方利益，交易成本高、溝通困難度大、耗時費力。在這個過程中，每個人都有不同的立場和想法。如何讓各方能夠相互表達意見並達成共識，是一門藝術。我建議透過第三方「危老都更重建推動師」來協助推動整合。他們可以為住戶不定期舉辦法令解說，協助社區住戶整合意願，達成共識。如果社區有意願，還可進一步輔導申請耐震評估工作。
二、積極行動是成功的關鍵
“別人講好了再來找我們講”是我從業十多年來最常聽到的一句話。然而，現今重建的資訊大多透明化，且自主重建的地主本身即是主導角色。如果自身不開始行動，就不會有進展。簽字的先後其實並不會影響自身的權益。信任專業，冷靜聽取分析，沉著思考和判斷，才能確保自身權益。自主重建的流程與傳統合建不同，在前期就要主動投入與鄰居配合，這樣才能讀懂自身的權益，爭取最大的重建利益。
三、看清事物的本質做判斷
我們應拋棄先入為主的觀念。重建的觀念與方式在這十年間已經經歷多次演變。建議住戶們多請教專業人士，冷靜思考，為自己的房子做功課，了解問題的本質，這樣才能做出最有利的判斷。
四、專業有價，一分錢一分貨
在綠色通膨、萬物皆漲的時代，所有東西都有成本，不可為了省小錢而賠了大錢。重建其實是一項好的投資，懂得邀請具有專業能力和經驗的全案管理團隊來幫助把關，為重建過程中的每一環節提出合理的解決方案。市場上的全案管理公司不涉及土地或房產的分配，而是陪同每一位地主走到重建的最後。因此，只要住戶們有心，願意相信專業，攜手合作，選擇好的解決方案和廠商，也是在為未來房屋提高房產價值。
五、天時、地利、人和
天時：一個重建計畫要換取最大效益，需要好的時機。自危老條例出台以來，政府對老舊建築的重建給予了政策支持和法律保障，簡化審批流程，並提供財政補助和稅務優惠。現階段許多重建項目已經進入施工階段，開始顯現其多重好處。
地利：重建地段的選擇對於項目的成功至關重要。好地段造就好的售價。
人和：凝聚社區共識，住戶願意積極參與、團結共好，是成功的關鍵。每個住戶難免有不同意見，要尊重不同意戶的想法，避免製造對立。在自助、互助的基礎下，共同成就重建大業。
現今社會及政府所頒布的政策持續更新，市場也逐步走向更多元的重建方式，透過參加過數百場的座談會，歸整出以上這些心得，我們希望能幫助更多社區順利推動並完成重建計畫，共同創造更美好的居住環境，也祝福各位地主能早日參與重建成功。
