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綠葉堂居


危老重建進入2.0後,地主該如何思考小基地重建
2026-07-21
從這次《都市危險及老舊建築物加速重建條例》修正草案來看,政策方向已經出現明顯轉變。危老重建未來不再只以「趕時間」作為推動主軸,而是更重視基地條件、住宅使用比例、容積獎勵級距,以及整合規模是否足以支撐一個可行的重建方案


延壽政策怎麼用才划算?管委會從盤點到申請,讓改善效益最大化
2026-04-27
一個建築的生命裡,擁有很多面向、有不同的維度且環環相扣,比較穩的做法,可以先把社區需求整理成幾種「病灶」,再去對照延壽政策常見的支持方向(你可以把它想成工具箱),而且可以非常清楚地往下執行,徹底解決社區的核心問題。

都更談不攏也沒關係:找到一個先把老房子「穩住」的良方
2026-03-10
很多人做老屋修繕,會有一個很常見的循環:看到哪裡壞就修哪裡。問題是,老宅的麻煩常常不是單點,而是一整套系統在老化。所以老宅延壽最重要的,通常不是「做了什麼工程」而已,而是先後順序到底對不對??

土方新制上路後,「土方之亂」只是前奏:地主是否該用中長期營建成本眼光做妥善的決策?
2026-02-05
2026/1/1 土方新制上路(電子聯單+GPS 全流向管理),讓工地出土與去化流程全面走向「可追溯、可稽核」
